2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
76.5万円/㎡
前年比+4.4%
京都市伏見区
54.1万円/㎡
前年比+2.6%
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パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都府京都市伏見区深草池ノ内町
京阪電鉄本線 / 藤森駅 徒歩9分
2018年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
4,338万円
61.4万円/㎡
2,687
3,787
4,888
5,989
AI査定結果
推定相場価格
4,338万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,787万円〜4,888万円
53.6万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
4,280万円（60.6万円/㎡）/ 1階 / 70.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,280万円 | 60.6万円 | 1階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 4,880万円 | 65.5万円 | 6階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,450万円 | 53.6万円 | 6階 | 64.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 3,900万円 | 56.1万円 | 6階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 4,190万円 | 59.2万円 | 1階 | 70.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 4,080万円 | 60.2万円 | 3階 | 67.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 3,900万円 | 59.2万円 | 6階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,150万円 | 49.0万円 | 6階 | 64.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,750万円 | 51.5万円 | 1階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,490万円 | 63.4万円 | 1階 | 70.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 4,780万円 | 67.5万円 | 1階 | 70.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 3,980万円 | 56.3万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,600万円 | 56.0万円 | 7階 | 64.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 京都市伏見区深草池ノ内町 | 藤森駅9分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 119戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 4,860万円 | 71.6万円 | 67.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/28 | パデシオン伏見墨染セントラルマーク 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/20 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,299万円 | 48.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/25 | レ・ジェイド伏見桃山 京都市伏見区肥後町 | 伏見桃山駅13分 | 5,480万円 | 69.4万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/17 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/29 | パラドール伏見桃山グランプレイス 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅4分 | 4,660万円 | 68.4万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.4%上昇、京都市伏見区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して12%割高です。
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